发布时间：1970-01-01 08:00:00
发布者：竞技宝平台官方
项目坐落昌平区北五-六环科学城西区板块，由北京住总上一年初摘得，开发为清樾府项目。
一期0013地块上一年7月19日取证，共416套，出售指导价5.6万/㎡。现在网签204套，去化率49%。
二期0006地块占地5.49公顷，原规划总修建面积11.64万㎡，其间地上建面6.92万㎡，地下4.72万㎡。
现为提高项目寓居质量，打造人民满意的“好房子”，拟依照好房子《技能关键》进行从头规划调整。
修建高度12.45米，共26栋，全4层洋房，容积率1.26，绿地率30%。寓居户数672户，寓居人数1647人。
1、地上计容面积6.92万㎡不变，主要是新增了不计容面积，约314.45㎡，包含：
2、优化了正门进口处景象，保存下沉院子，添加风雨连廊和景象廊架，将原室外活动场所移至小区东南角。
3、正门以北隔一栋楼的方位，增开了一道人行次进口，将原正门口配套楼里的托老所、晚年活动场站、社区助残服务中心、配电室等移至此处。
此外，一期产品赠送空间主要是南向通面宽的飘窗，端户有转角/侧边飘窗；北向为不行关闭的设备渠道。
二期调规后，南向一部分飘窗改成了内嵌式阳台，进深1.2米/1.5米/1.8米不等。
住总清樾府地点昌平区百善镇0901-0004、0006、0013、0014地块，以底价35亿元成交，折合楼面价2.35万元/㎡。
项目开发主体为北京佰昌房地产开发有限公司，法定代表人、董事长为宋磊，项目公司CEO为赵会涛。
项目占地面积约11. 57万㎡，容积率1.2，包含3个住所子地块，总建面约14.02万㎡，规划62栋住所，共1392套房源。
2024年7月19日，一期0013地块18栋4F洋房共416套住所获得预售许可证，出售指导价5.6万/㎡。
问题是，一期的成交均价与指导价比较，现已打到了77折，降价空间不算富余。
本年年初，项目还推出过特价房，单价低至3.8万/㎡，吸引到不少客户上车，2月份的成交状况明显好转。
第一批入市房源均为4层洋房，建面86-143㎡三居四居，精装交给，主力户型得房率80%以上。
以86㎡起步户型为例，三房两厅双卫，南向飘窗3.5㎡全赠送，北向设备渠道也有将近3㎡。
全体看起来，南向两开间占了近40㎡的面积，客餐厅22.5㎡，主卧超15㎡；
其他40多㎡被隔断成6块小空间，包含厨房8㎡、玄关4.3㎡，还有个3.3㎡的家政间，公共卫生间4㎡；
上一年，住总集团拟对住总地产、住总置业进一步施行重组整合，拟由研制企业吸收兼并置业公司，将置业公司现在存在房地产开发事务归并到研制企业统一管理。
除了兼并大动作，住总还上新了多个新盘，除清樾府外，还有山澜赋、国祥星宸、青年ONE、芳华里、国祥誉等。
这些项目多布局于昌平、密云、顺义、延庆等市郊。部分楼盘因为区域热度较低、竞品较多形成分流等要素，导致项目去化欠安。
2023年、2024年、2025年1-3月，住总地产项目签约出售均价分别为4.24万元/㎡、3.30万元/㎡、2.69万元/㎡。
它的营收从2024上半年24.99亿元上涨至2025上半年的27.63亿元；净利润则从上一年同期的1.46亿元下降至本年上半年的6600.97万元，同比削减超54%。
上一年，住总地产总共拿了3宗地。但本年直至9月初，才与城建开展、北京建工联手，以底价29亿元拿下丰台岳各庄地块。
作为京城中小型房企，住总地产存量项目规划不大。到2025年3月底，该公司并表口径商品房剩下可售面积52.03万平方米。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包含在内)为自媒体渠道“网易号”用户上传并发布，本渠道仅供给信息存储服务。
缅甸电诈园区周边超2500台“星链”设备被堵截！美国已开端查询SpaceX，有权要求马斯克出庭
抱负MEGA行进时起火，车主发声明：后排车门无法当即敞开，经过副驾驶车门逃生，“电池包磕碰过” 不实
3岁童喝珍珠奶茶蹦床时不幸窒息亡，家长发声欲追责；律师剖析各方法律责任
当地回应“87岁大爷骑三轮车送桶装水”：白叟有点闲不住，会派人上门看望慰劳
王丰教授2013年就曾猜测：我国15年内人口下降，养老、经济全将受冲击
职工脚痛请病假，当日微信运动步数超1.6万，公司：属旷工，开除，法院：公司违法免除，付赔偿金118779元
《编码物候》展览开幕 北京年代美术馆以科学艺术解读数字与生物交错的世界节律
