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 聚集315│整装公司预设报价圈套 “一口价”许诺仅仅引客钓饵_竞技宝JJB官方平台下载|测速入口

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聚集315│整装公司预设报价圈套 “一口价”许诺仅仅引客钓饵

发布时间:1970-01-01 08:00:00
发布者:竞技宝平台官方

  68800元净醛整装、1299元/平方米、11.99万元全包、拎包整装全包10.88万元……现在盛行的整装公司,以这种看似极端明晰的平米报价方法,给人们以这样的形象:要么挑选“一口价”,要么报价乘以面积,便是悉数装修费用。

  2022年“3·15”前夕,北京商报记者对5家北京干流整装公司做出具体的查询发现,整装公司的报价远远不止一个“一口价”或乘法公式那么简略,大多数整装公司将“一口价”当作引客钓饵,预设了重重圈套,等着业主去钻呢!

  北京商报2022年315特别策划——“揭秘整装圈套”系列之一,就从揭开整装公司的报价圈套开端。

  一套房本上标明建筑面积为62平方米的两居老房,装修得花多少钱?北京商报记者以这套坐落北京东城区的老房为样本,向爱空间、梵客家装、龙鼎装修、三好同创装修、易墅年代等5家北京整装公司提出报价请求,得到的5个悬殊巨大的不同报价让记者看花了眼。

  爱空间供给的是“α-home”整装套餐报价,80平方米以下的房子施行“一房一价”计价规矩,套餐报价为127000元,项目包含主材、辅材、旧房撤除、旧房修正、改水、改电等。

  龙鼎装修供给的是“1299元/平方米老房整包套餐”,小于70平方米仍按70平方米核算,根底套餐价格为90930元,项目包含客餐厅、卧室、厨房、卫生间、日子阳台、水电工程等。

  梵客家装供给的“德系净醛整装”套餐,70平方米起价为88800元,每削减1平方米扣减488元,这套62平方米的老房,减去8平方米的费用后,套餐报价为84896元,项目包含卫生间、厨房、卧室、阳台、客餐厅等。

  易墅年代供给的是“58健康宜居系”套餐,按建筑面积核算,58平方米起步价55800元,每多1平方米加699元,根底报价为59155.2元,项目包含客餐厅、卧室、阳台、厨房、卫生间等。

  三好同创装修供给的是“688整装套餐”,60平方米48800元,超出1平方米加666元,根底套餐报价为50132元,项目包含门厅、客厅、餐厅、阳台、主次卧、厨房、卫生间等。

  5家北京干流整装公司,关于同一套62平方米的房子,报出了5个不同的套餐价,其间报价最高的爱空间为127000元,报价最低的三好同创装修为50132元,最高的比最低的多出76868元,价格添加比率逾1.5倍,达153%。

  假如业主以为整装公司给出的套餐价便是需求实践花费的装修费,就此判别谁更贵谁更廉价,那就大错特错了。这不过是根底的报价罢了,后边等着的是层出不穷的增项。

  爱空间的根底报价最贵,但仍然不是终究价格。在套餐报价根底上,还需添加新建墙体、转移资料、管表改变、台下盆、改下水等费用,再加上规划费、管理费和3.41%税金,总报价为134900元,比根底套餐价多出7900元,价格添加比率为6.22%。

  梵客家装在套餐报价的根底上,还需添加上楼费900元、“老房改造包”20460元、15%管理费15938元和规划服务费4000元,在优惠1860元“撤除费”后,终究报价约为124334元,比套餐报价多出39438元,价格添加比率为46.45%。

  龙鼎装修在套餐价以外,还需添加个性化项目、资料转移费、3.43%税金、5%管理费等,总报价为117318.99元,比套餐价格多出26388.99元,价格添加比率为29.02%。

  三好同创装修在套餐报价以外,还需添加的项目包含制品维护费930元、全线元、个性化需求产品20030元,总报价为89207.84元,比套餐价格多39075.84元,价格添加比率为77.95%。

  易墅年代“58健康宜居系”在套餐报价外,还需添加撤除包3642.4元、修正包4270.4元、资料转移费300元、废物清运费300元、12%工程管理费7098.62元、水电改造费8048.4元等,总报价为82804.02元,比套餐价格多23648.82元,价格添加比率达39.98%。

  通过形形色色的增项之后,5家整装公司的总报价比套餐报价添加最少的爱空间为7900元,价格添加比率仅为6.22%;添加最多的三好同创装修为39075.84元,价格添加比率达77.95%;总报价最贵的仍然是爱空间的134900元,最廉价的则是易墅年代的82804.02元,但总价的最高价差现已从根底套餐价的76868元,缩小到52095.98元。

  整装,望文生义,便是将装修资料、根底施工、软装配饰整合到一同,供给给业主一个“完好的家”的装修形式,以1平方米多少钱的报价方法,让业主立刻能理解自己装修需求花多少钱,被许多家居业界专家捧为家装公司未来的发展趋势。闻名整装公司们也纷繁在官网上揭露标榜“一口价”,但在施行过程中,大多仅仅将“一口价”当作钓饵招引业主,一旦业主上钩,早就预设好的重重圈套便张开了层层机关,等着业主去跳,让业主防不胜防。

  北京商报记者查询的上述5家整装公司,大多在报价上设置了让业主无法躲避的圈套。在套餐价的根底上,除规划费、管理费、税金是三种相对固定的添加费用以外,其他增项名字可谓千奇百怪,据不完全统计就有新建墙体、转移资料、资料转移、管表改变、台下盆、改下水、水电改造、老房改造包、个性化项目、制品维护、全线成本价晋级、跟单服务、个性化需求产品、撤除包、修正包、废物清运等16种。当规划师向业主说起这些费用时,不管你懂仍是不明白、乐意仍是不乐意,都只能静静供认,“增”你没商量。

  “加上了那些增项,仍然仅仅一个根底价格,而并非终究的装修总价。装修开端后,整装公司还预设了许多圈套等着业主去跳呢!”一位不肯签字的家装规划师向北京商报记者表明。以龙鼎装修为例,它声称供给“1299元/平方米老房整包套餐”,62平方米的房子套餐价本应是80538元,却偏偏弄出个“低于70平方米按70平方米算”的霸王条款,将根底报价变成了90930元,各种增项之后的总报价更是到达117318.99元,“这仍然不是终究装修价格,由于总报价中不包含窗户、阳台门、暖气、洗衣柜、浴室柜、防盗门等家装必备项目,真实把这些项目做齐,业主至少得再准备5万元。如此一算,这套62平方米的房子,装修费用超越16万元,相当于2580元/平方米,比其声称的‘1299元/平方米老房整包套餐’足足多出1倍多”!

  面临整装公司巧设的重重圈套,顾客怎么躲避?请重视北京商报2022年315特别策划——“揭秘整装圈套”系列之二:《整装公司报价方法隐藏猫腻 实测面积报价缘何孤单?》

  图片来历:贝壳找房截图,爱空间、梵客家装、龙鼎装修、三好同创装修、易墅年代报价单截图